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大连楼下客厅天花板漏水一定是楼上的原因吗?排除先看这几点

在生活当中,想必很多人都有经历过天花板漏水的情况,发生这种事情是很麻烦的,那么,是不是楼上漏水导致呢?跟邻居如何沟通?发现天花板渗水,先不要着急。可以先检查逐一排除,那如何判断天花板漏水的来源呢?有以下这几点:

1.管道渗漏,管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损导致的渗漏

(1)上水管渗漏

漏水的情况具有连续和不间断性的性质,有时渗漏量还会不断增加,第一反应是关闭水管总阀门,让渗漏量减少。

(2)下水管渗漏

先观察渗漏量,并做好对应的记录,打开的水龙头、马桶多次冲水向地漏倒水,若出现渗漏量增大,表示管道破损渗漏。

2.表面渗漏,表面渗漏有两种鉴定方式

(1)在洗澡、拖地等条件下,当地面和墙体会产生淋水、积水时,就会发生渗漏,确定是表面渗漏。

(2)可以排查管道渗漏,若结构不是,只剩下一个管道渗漏,就是表面渗漏的意思。

楼上漏水楼下处理绝招:

1、首先确认不是自己认为造成的。

2、查明具体责任归属问题,为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

3、要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为因素造成,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。

当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

楼上邻居态度也不是很决绝的不管,只是说就是找不到原因,但是影响了楼下邻居的正常生活了,还是有责任再用心系统排查一次的,邻居们也可以一起出出主意,看看问题究竟出在哪里。邻里和谐,日子过的才舒服。



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